Estimation théorique
Rue Raymond Guenet,29120 Pont l Abbé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Guenet,29120-Pont l Abbé indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 31 | RUE RAYMOND GUENET | 4 | 116 | 492 | 65000€ | 560€ |
2019-06-28 | 37 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 73 | 61 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-20 | 25 | RUE RAYMOND GUENET | 2 | 40 | 87 | 140000€ | 3500€ |
2021-07-23 | 39 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 80 | 384 | 128000€ | 1600€ |
2020-11-20 | 22 | RUE RAYMOND GUENET | 4 | 77 | 544 | 315350€ | 4095€ |
2019-05-17 | 18 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 50 | 259 | 155000€ | 3100€ |
2021-12-28 | 49 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 94 | 464 | 200000€ | 2128€ |
2021-04-29 | 52 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 842 | 360000€ | 3273€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE BRINGALL | 7 | 158 | 500 | 200000€ | 1266€ |
2021-08-12 | 50 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 357 | 173000€ | 2338€ |
2021-05-26 | 5 | RUE RAYMOND GUENET | 1 | 43 | 22 | 90000€ | 2093€ |
2021-08-31 | 57 | RUE RAYMOND GUENET | 5 | 105 | 190 | 200000€ | 1905€ |
2019-06-04 | 36 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 91 | 514 | 162000€ | 1780€ |
2020-05-28 | 33 | RUE LOUIS LAGADIC | 4 | 118 | 132 | 78000€ | 661€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE STER VAD | 3 | 45 | 50 | 38000€ | 844€ |
2020-07-31 | 46 | RUE LOUIS LAGADIC | 4 | 86 | 240 | 130000€ | 1512€ |
2019-10-29 | 38 | RUE LOUIS LAGADIC | 2 | 99 | 126 | 98000€ | 990€ |
2022-08-30 | 38 | RUE LOUIS LAGADIC | 2 | 99 | 126 | 185000€ | 1869€ |
2020-12-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 384 | 230500€ | 2238€ |
2022-06-17 | 22 | RUE LOUIS LAGADIC | 3 | 79 | 385 | 166000€ | 2101€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DE BRINGALL | 4 | 67 | 200 | 85000€ | 1269€ |
2021-08-06 | 30 | RUE DE STER VAD | 5 | 93 | 237 | 150000€ | 1613€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DE STER VAD | 5 | 81 | 356 | 94000€ | 1160€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 410 | 246000€ | 2216€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE KEREMBLEIS | 6 | 153 | 860 | 543000€ | 3549€ |
2020-02-14 | 42 | RUE DE STER VAD | 4 | 80 | 214 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-12 | 5 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 100 | 509 | 138000€ | 1380€ |
2023-06-10 | 77 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 174 | 800 | 500000€ | 2874€ |
2021-10-07 | 12 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 80 | 75 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE KEREMBLEIS | 4 | 98 | 369 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-03 | 7 | RUE LOUIS LAGADIC | 6 | 126 | 201 | 193000€ | 1532€ |
2022-07-22 | 26 | RUE AR SONER DU | 7 | 107 | 578 | 200000€ | 1869€ |
2021-12-22 | 9 | RUE PEN ENEZ | 3 | 55 | 187 | 155000€ | 2818€ |
2022-08-31 | 9002 | RUE DU STADE | 5 | 122 | 556 | 200000€ | 1639€ |
2020-09-26 | 1 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 137 | 914 | 252000€ | 1839€ |
2019-07-20 | 1 | RUE DE STER VAD | 3 | 97 | 76 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-15 | 38 | RUE AR SONER DU | 5 | 84 | 648 | 158000€ | 1881€ |
2022-12-13 | 30 | RUE AR SONER DU | 3 | 71 | 541 | 190000€ | 2676€ |
2019-11-27 | 11 | RES DU STEVEN | 4 | 106 | 284 | 150000€ | 1415€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE KEREMBLEIS | 2 | 50 | 828 | 117000€ | 2340€ |
2021-05-19 | 2 | RUE RAYMONDE FOLGOAS GUILLOU | 1 | 40 | 492 | 149000€ | 3725€ |
2022-11-24 | 16 | BD DES POILUS | 3 | 123 | 382 | 470000€ | 3821€ |
2021-04-15 | 12 | RUE AR SONER DU | 4 | 77 | 731 | 90000€ | 1169€ |
2020-11-20 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 210 | 170000€ | 1650€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MENEZ | 6 | 104 | 436 | 120000€ | 1154€ |
2020-04-24 | 9012 | BRINGALL | 5 | 103 | 1000 | 255000€ | 2476€ |
2022-02-11 | 6 | BD DES POILUS | 4 | 138 | 434 | 395000€ | 2862€ |
2022-04-09 | 6 | VEN DE KEREMBLEIS | 7 | 144 | 900 | 507300€ | 3523€ |
2022-11-16 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 87 | 200000€ | 1961€ |
2020-03-10 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 509 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-22 | 7 | RUE LEUGUER GUEOR | 2 | 67 | 210 | 126000€ | 1881€ |
2020-05-19 | 0 | BRINGALL HUELLA | 4 | 81 | 421 | 41900€ | 517€ |
2019-12-18 | 4 | RUE LEUGUER GUEOR | 3 | 60 | 91 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU STEVEN | 4 | 99 | 354 | 290000€ | 2929€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU MENEZ | 5 | 114 | 789 | 377700€ | 3313€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 88 | 215000€ | 2560€ |
2021-04-27 | 21 | AV DE SCHLEIDEN | 4 | 114 | 285 | 237000€ | 2079€ |
2020-10-15 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 58 | 117000€ | 1463€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 103 | 155 | 342000€ | 3320€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 74 | 486 | 179000€ | 2419€ |
2020-01-17 | 13 | RUE RENE COTY | 3 | 70 | 399 | 39900€ | 570€ |
2020-09-15 | 4 | RUE RENE COTY | 3 | 71 | 404 | 43400€ | 611€ |
2021-06-10 | 1 | BD DES POILUS | 6 | 178 | 857 | 625000€ | 3511€ |
2019-06-07 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 40 | 34 | 44000€ | 1100€ |
2019-11-15 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 43 | 35 | 25000€ | 581€ |
2021-12-14 | 23 | RUE LEUGUER GUEOR | 1 | 18 | 30 | 125000€ | 6944€ |
2021-06-05 | 6 | RUE KREIS AR PIN | 5 | 94 | 406 | 225000€ | 2394€ |
2020-09-29 | 8 | RUE LEUGUER GUEOR | 4 | 155 | 150 | 280000€ | 1806€ |
2022-09-15 | 3 | IMP MEIL HASCOET | 4 | 87 | 1060 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-26 | 17 | AV JACQUES CHIRAC | 4 | 90 | 392 | 40400€ | 449€ |
2019-05-18 | 27 | RUE PEN ENEZ | 5 | 103 | 313 | 90000€ | 874€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 81 | 312 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 81 | 308 | 110416€ | 1363€ |
2020-05-06 | 27 | RUE DU PENQUER NEVEZ | 2 | 28 | 47 | 55000€ | 1964€ |
2020-01-28 | 14 | AV JACQUES CHIRAC | 3 | 70 | 385 | 38500€ | 550€ |
2021-01-26 | 6 | CHEM DE LAMBOUR | 6 | 149 | 146 | 360000€ | 2416€ |
2022-01-26 | 8 | HAM DE BRENANVEC | 5 | 165 | 699 | 420000€ | 2545€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 114 | 104 | 132500€ | 1162€ |
2020-01-17 | 6 | AV JACQUES CHIRAC | 3 | 70 | 351 | 35100€ | 501€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU PENQUER NEVEZ | 3 | 60 | 541 | 185000€ | 3083€ |
2021-09-29 | 31 | RUE PEN ENEZ | 4 | 95 | 333 | 165000€ | 1737€ |
2021-02-17 | 9 | AV DE SCHLEIDEN | 4 | 148 | 921 | 285000€ | 1926€ |
2019-05-16 | 7 | HAM DE BRENANVEC | 5 | 86 | 621 | 184000€ | 2140€ |
2020-10-17 | 9 | IMP THEODORE | 10 | 320 | 235 | 390000€ | 1219€ |
2019-09-14 | 47 | RUE DE LAMBOUR | 2 | 55 | 177 | 63000€ | 1145€ |
2022-09-30 | 22 | IMP DE BRENANVEC | 5 | 132 | 1126 | 355000€ | 2689€ |
2021-10-07 | 23 | RUE DE LAMBOUR | 3 | 92 | 83 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 4 | 68 | 249 | 116000€ | 1706€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 102 | 190 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-13 | 16 | AV DE SCHLEIDEN | 5 | 98 | 461 | 240000€ | 2449€ |
2020-03-17 | 60 | RUE DE LAMBOUR | 6 | 97 | 587 | 150000€ | 1546€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DE LAMBOUR | 8 | 183 | 452 | 750000€ | 4098€ |
2021-01-15 | 35 | AV JACQUES CHIRAC | 4 | 85 | 371 | 37900€ | 446€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 3 | 50 | 700 | 148340€ | 2967€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES CHEVALIERS | 2 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2022-10-28 | 50 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-02 | 22 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 139 | 610 | 258000€ | 1856€ |
2022-09-22 | 22 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 139 | 610 | 424300€ | 3053€ |
2022-06-22 | 58 | RUE DE LAMBOUR | 4 | 94 | 400 | 485000€ | 5160€ |
2020-06-19 | 17 | QUAI DE PORS MORO | 6 | 167 | 430 | 85000€ | 509€ |
2021-12-18 | 22 | RTE DE BRENANVEC | 5 | 141 | 500 | 378900€ | 2687€ |
2022-03-12 | 61 | RTE DE SAINT JULIEN | 7 | 164 | 884 | 202000€ | 1232€ |
2021-08-31 | 4 | KERADEN | 3 | 97 | 725 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DES LAVANDES | 4 | 88 | 406 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DE PENHOAT | 7 | 146 | 393 | 405000€ | 2774€ |
2019-07-09 | 18 | RES LES TROIS CHENES | 6 | 161 | 519 | 240000€ | 1491€ |
2023-01-28 | 7013 | KERADEN | 4 | 91 | 480 | 224326€ | 2465€ |
2022-03-22 | 5 | IMP DE PENHOAT | 6 | 142 | 1186 | 326586€ | 2300€ |
2021-04-28 | 3 | QUAI HENRY MAURICE BENARD | 3 | 58 | 311 | 225000€ | 3879€ |
2019-12-21 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 143 | 85000€ | 944€ |
2020-12-31 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2021-05-12 | 2 | PAS DE LA LEVEE | 5 | 250 | 373 | 495000€ | 1980€ |
2019-06-20 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 59 | 451 | 160000€ | 2712€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PERONELLE DE ROCHEFORT | 2 | 45 | 39 | 75000€ | 1667€ |
2021-10-27 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 26 | 18 | 97000€ | 3731€ |
2023-06-27 | 7 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 537 | 306000€ | 2860€ |
2021-08-04 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 110 | 118000€ | 1311€ |
2020-01-22 | 8 | RUE PERONELLE DE ROCHEFORT | 5 | 146 | 123 | 85000€ | 582€ |
2020-01-30 | 12 | ALL DE KERADEN | 3 | 75 | 996 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 185 | 450 | 325000€ | 1757€ |
2022-08-05 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 750 | 213000€ | 1775€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 140 | 143000€ | 1300€ |
2020-10-23 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 86 | 439 | 260500€ | 3029€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DE KERADEN | 4 | 103 | 450 | 200000€ | 1942€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DES MORTS | 2 | 70 | 66 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 112 | 461 | 280000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 245 | 165000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 171 | 0 | 215000€ | 1257€ |
2020-01-17 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 37 | 135000€ | 1350€ |
2019-11-07 | 6 | ALL DE KERADEN | 6 | 158 | 989 | 240000€ | 1519€ |
2020-06-13 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 166 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-11 | 9001 | LES JUSTICES | 6 | 120 | 287 | 410000€ | 3417€ |
2021-11-09 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 86 | 674 | 270000€ | 3140€ |
2023-01-17 | 1 | RES DES POMMIERS | 3 | 67 | 539 | 240000€ | 3582€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DES CARMES | 4 | 95 | 102 | 138000€ | 1453€ |
2022-08-06 | 3 | RES DES POMMIERS | 5 | 100 | 697 | 270000€ | 2700€ |
2021-02-05 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 49 | 52 | 52000€ | 1061€ |
2020-12-30 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 54 | 133300€ | 2083€ |
2022-04-20 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 54 | 185000€ | 2891€ |
2020-11-20 | 1 | RTE DE KERGUEVELEN | 5 | 128 | 607 | 320000€ | 2500€ |
2020-11-14 | 4 | AV DE KERARTHUR | 6 | 140 | 249 | 125500€ | 896€ |
2019-06-19 | 38 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 64 | 95000€ | 1218€ |
2020-06-19 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 130 | 137 | 260000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 30 | RUE CHARLES LE BASTARD | 3 | 84 | 73 | 90000€ | 1071€ |
2021-10-16 | 3 | CHE DE KERADEN NEVEZ | 4 | 110 | 75 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-14 | 18 | AV DE KERARTHUR | 7 | 146 | 473 | 350000€ | 2397€ |
2020-04-03 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 71 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-07 | 4 | RUE MARCEL CARIOU | 2 | 60 | 36 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 225 | 8 | 364000€ | 1618€ |
2022-07-13 | 17 | RUE CHARLES LE BASTARD | 3 | 62 | 483 | 160000€ | 2581€ |